Pertanyaan Penting untuk Pembangun Sebelum Menyewa
Sebelum menandatangani kontrak, tanyakan hal-hal ini ke calon pembangun Anda.
Tentang Pengalaman
- Berapa tahun Anda berdiri sebagai perusahaan konstruksi?
- Berapa banyak villa yang sudah Anda bangun? (minta list dengan foto)
- Bisakah kami bertemu dengan 2-3 klien sebelumnya?
- Apakah ada proyek yang terlambat atau over budget? Bagaimana menanganinya?
Tentang Tim & Kapabilitas
- Siapa arsitek/structural engineer yang akan design?
- Apakah Anda punya site engineer yang tinggal di lokasi?
- Berapa jumlah pekerja yang akan diassign ke proyek saya?
- Apakah Anda punya sertifikasi atau ISO?
Tentang Keuangan & Pembayaran
- Bisa kirim breakdown harga detail (material + labor)?
- Apa struktur pembayaran? (berapa % per milestone)
- Apakah ada cost overrun protection dalam kontrak?
- Bagaimana jika ada penambahan pekerjaan? Siapa yang bayar?
Tentang Timeline & Tanggung Jawab
- Berapa lama durasi proyek diperkirakan?
- Apakah ada penalti jika terlambat? Berapa besarnya?
- Siapa yang bertanggung jawab jika ada kerusakan saat konstruksi?
- Berapa lama garansi untuk struktur & finishing?
Tentang Izin & Regulasi
- Apakah Anda handle IMB dan PBG atau saya sendiri?
- Berapa biaya untuk permit/izin? Termasuk dalam quotation atau terpisah?
- Apakah Anda punya pengalaman dengan inspektur lokal?
Komunikasi & Transparansi
- Bagaimana cara saya monitoring progress?
- Berapa sering laporan progress? (mingguan/bulanan)
- Siapa project manager saya? Nomor HP-nya apa?
- Bahasa apa yang akan dipakai komunikasi sehari-hari?
Perlu bantuan membaca proposal kontraktor? Minta review gratis kami →